Составление иска о сносе самовольной постройки
Нередко в спорах о сносе самовольных строений, которые были незаконно возведены на чужой земле, соседям не удается договориться. В этом случае, единственным способом восстановить справедливость, остается обращение с иском в суд о сносе самостроя.
Поможем подготовить грамотное исковое заявление о сносе самовольных построек в городе или сельской местности под ключ.
Защитим права владельца земельного участка на котором возводится объект незаконного строительства и добьёмся положительного решения в суде.
Когда можно снести самовольную постройку
Самовольная постройка подлежит сносу в случаях, когда она нарушает действующие градостроительные и строительные нормы и правила, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо стоит на чужой земле. В такой ситуации владелец обязан снести постройку своими силами либо оплатить расходы на снос. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если она расположена на земельном участке, находящемся в собственности владельца.
Консультация юриста по подаче иска в суд на снос самовольных строений
Своевременная консультация юриста поможет вам разобраться в возможных вариантах дальнейших действий при обращении в суд с иском по вопросам сноса самостроя. На консультации мы расскажем вам:
- Расскажем что делать если сосед строит дом, баню или гараж на вашей земле.
- Оценим вероятность успешного решения спора в суде, исходя из конкретных обстоятельств вашего дела.
- Разработаем стратегию защиты ваших интересов в судебном процессе.
- Проконсультируем по вопросам поведения в суде и взаимодействия с представителями строительных компаний.
*консультация в офисе оплачивается исходя из 1 часа занятости специалиста
Адвокаты по составлению исковых заявлений о сносе самовольных построек
Зелепукин Михаил Александрович
Телефон: 8-903-420-44-41
- Подготовка искового заявления о сносе самовольно-возведенных домов.
- Составление иска на снос бани или гаража соседа.
Степанкова Юлия Александровна
Телефон: 8-930-423-51-02
- Написание иска по вопросам незаконности постройки и ее сносе.
Макеева Юлия Вячеславовна
Телефон: 8-920-221-75-91
- Составление исков о сносе при нарушении пожарной безопасности.
Лаврова Ксения Валерьевна
Телефон: 8-929-011-04-57
- Экспертиза объектов незаконного строения.
Типовой образец образец иска о сносе самовольной постройки
В Коминтерновский районный суд г. Воронежа
394029, г. Воронеж, пр-кт Труда, 46
Истец: ___________________________________
(ФИО или наименование юридического лица)
Адрес: _____________________________________
Телефон: __________________________________
Электронная почта: _________________________
Представитель истца: _______________________
(если имеется, ФИО представителя, адрес, телефон)
Ответчик: __________________________________
(ФИО или наименование юридического лица)
Адрес: _____________________________________
Цена иска: ________________________________ руб.
Исковое заявление
о сносе самовольной постройки
В производстве ________ районного/городского суда находится дело № __________, возбужденное по иску __________ (указать стороны) к ___________ (ответчику) о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: __________.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства данного объекта, либо возведенное без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Строительство указанного объекта было осуществлено ответчиком без получения соответствующих разрешений и согласований, предусмотренных законодательством РФ. Ответчик не предоставил доказательств наличия разрешения на строительство и соблюдения требований законодательства при строительстве.
Указанный объект обладает следующими нарушениями градостроительных и строительных норм и правил:
1. Постройка была возведена на земельном участке, предназначенном для иных целей, что противоречит целевому назначению земельного участка, указанному в документах, подтверждающих право собственности на землю.
2. Отсутствуют необходимые согласования с соответствующими органами власти, такие как разрешение на строительство, архитектурно-планировочное задание и проектная документация.
3. Объект построен с отступлениями от установленных строительных норм и правил, что создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Например, расстояние между постройкой и соседними зданиями не соответствует требованиям пожарной безопасности.
4. Возведённая конструкция имеет признаки ненадлежащего качества, включая отсутствие фундамента, несоответствия конструкций строительным нормам, и создаётся угроза обрушения.
Таким образом, указанный объект является самовольной постройкой, подлежащей сносу в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, прошу суд:
1. Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ___________, самовольной постройкой.
2. Обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки за свой счет в установленный судом срок.
3. Взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины и другие судебные издержки.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документы, подтверждающие право собственности истца на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие факт возведения самовольной постройки.
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
5. Доверенность представителя (при наличии).
6. Другие документы, имеющие отношение к делу.
Дата подачи заявления: «__» __________ 20__ г.
Подпись истца (представителя): ________________
Полезная информация
Когда соседи могут подать в суд на снос самовольной постройки?
1. Нарушение градостроительных и строительных норм
Если самовольная постройка нарушает действующие градостроительные и строительные нормы и правила, что создает угрозу жизни и здоровью окружающих, такая постройка подлежит сносу. Снос осуществляется собственником самовольной постройки самостоятельно или за его счет. Это положение закреплено в статье 222 Гражданского кодекса РФ.
2. Отсутствие разрешения на строительство*
Постройка считается самовольной, если она возведена без получения необходимых разрешений и согласований, предусмотренных законодательством РФ. В таком случае, даже если она построена на собственном земельном участке, право собственности на нее не возникает автоматически. Суд может признать такую постройку самовольной и обязать собственника снести её.
3. Расположение на чужом земельном участке
Если самовольная постройка находится на земельном участке, который принадлежит другому лицу (например, соседу), последний вправе требовать сноса этой постройки через суд. Согласно Гражданскому кодексу РФ, владение и пользование землей должно осуществляться в соответствии с законом и правилами землепользования.
4. Угроза жизни и здоровью
Если самовольная постройка угрожает жизни и здоровью соседей (например, есть риск обрушения конструкции или нарушения пожарных норм), соседи имеют полное право требовать её сноса через суд. Такие случаи рассматриваются в рамках защиты прав граждан на безопасные условия проживания.
5. Нарушение прав третьих лиц
Если самовольная постройка нарушает права и интересы третьих лиц (например, ограничивает доступ к общему имуществу, препятствует использованию земли по назначению), эти лица также могут обратиться в суд с иском о сносе. Суд рассмотрит дело и примет решение исходя из представленных доказательств.
* — в настоящий момент для постройки под ИЖС разрешение на строительство не требуется. Действует уведомительный порядок. Разрешение на строительство требуется для специальных объектов (линейные объекты и другие).
Почему стоит обратиться к нам
Более 100 побед по подрядным и строительным спорам.
Юристы и адвокаты с рейтингом от 4,7 баллов.
Репутация проверенная временем и отзывами клиентов.
Сертификаты
Отзывы и благодарности
Оставить отзыв можно в группе Вконтакте, на Яндекс картах или в сервисе 2 GIS по ссылке ниже
Гарантии
В рамках заключенного договора с юристом на оказание услуг, мы предоставляем следующие гарантии нашим клиентам:
- Работа под гонорар успеха (частичная оплата с доплатой при успешном результате в пользу клиента);
- Финансовые гарантии (в случае проигрыша мы вернем вам неотработанную часть денежных средств, прописанных в договоре);
- Гарантия апелляционного обжалования (подготовка и направление апелляционной жалобы в вышестоящий суд при отказе в удовлетворении заявленных требований);
Как нас найти
394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 31а, 2 этаж, офис № 214
Обращаясь к юристу для составления искового заявления по строительным вопросам, вы получаете не только профессионально подготовленный документ, но и уверенность в том, что ваши интересы будут защищены на каждом этапе судебного процесса!
Вы можете оставить свой вопрос по любому юридическому спору.
Специалисты расскажут, как лучше поступить в возникшей ситуации.