Составление исковых заявлений об определении порядка пользования имуществом
Иск об определении порядка пользования квартирой — это юридический документ, который подается в суд для установления правил совместного проживания нескольких собственников одного жилого помещения. Такой порядок часто возникает, когда квартира находится в долевой собственности, и владельцы не могут договориться мирным путем о том, кто и каким образом будет пользоваться общим имуществом.
Перед подачей иска нужно определить, какие доли принадлежат каждому из собственников. Наши юристы возьмут на себя все сложности этого процесса.
Определение порядка пользования квартирой возможно только тогда, когда невозможно выделить каждому из собственников изолированное помещение в натуре.
Когда нужно подавать иск об установлении порядка пользования жильем
Обычно необходимость определения порядка пользования жилым помещением возникает в ситуациях, когда собственники квартиры не могут прийти к соглашению относительно распределения комнат между собой. Это особенно актуально, если доли в праве собственности не равны или одна из сторон хочет использовать больше площади, чем соответствует её доле.
Консультация юриста по подготовке иска на установление порядка пользования имуществом
Своевременная консультация юриста поможет вам разобраться в возможных вариантах дальнейших действий при отказе одного из владельцев заключить договор об использовании квартиры. На консультации мы расскажем вам:
- Расскажем по какому принципу суд определяет порядок пользования и на что можно претендовать.
- Оценим вероятность успешного решения спора в суде, исходя из конкретных обстоятельств вашего дела.
- Разработаем стратегию защиты ваших интересов в судебном процессе.
- Проконсультируем по вопросам поведения в суде и взаимодействия с представителями ответчика в судебном процессе.
*консультация в офисе оплачивается исходя из 1 часа занятости специалиста
Адвокаты по составлению исков по порядку пользования квартирой
Зелепукин Михаил Александрович
Телефон: 8-903-420-44-41
- Подготовка искового заявления о порядке пользования жилым помещением;
- Оспаривание решений при отходе от долей собственника квартиры.
Степанкова Юлия Александровна
Телефон: 8-930-423-51-02
- Написание иска об определении порядка пользования имуществом частного дома.
Макеева Юлия Вячеславовна
Телефон: 8-920-221-75-91
- Составление иска о порядке пользования иного имущества.
Лаврова Ксения Валерьевна
Телефон: 8-929-011-04-57
- Сопровождение экспертиз жилых помещений и частных домов.
Типовой образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением
В Коминтерновский районный суд г. Воронежа
394029, г. Воронеж, пр-кт Труда, 46
Истец: ________________________
Адрес: ________________________
Телефон: ________________________
Электронная почта: ______________
Ответчик: ______________________
Адрес: _________________________
Телефон: ________________________
Электронная почта: ______________
Третье лицо: ____________________
Адрес: _________________________
Телефон: ________________________
Электронная почта: ______________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении порядка пользования жилым помещением
Я, ____________________ (ФИО истца), являюсь собственником доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________. Ответчик, ____________________ (ФИО ответчика), также является собственником доли в указанном жилом помещении.
Доли сторон составляют:
— Истец: _______/_______ (например, 1/2);
— Ответчик: _______/_______ (например, 1/2).
Жилое помещение представляет собой _____ (например, квартиру), общей площадью _ кв. м, состоящую из _ комнат(ы). В настоящее время между мной и ответчиком возник спор относительно порядка пользования квартирой, так как мы не смогли достичь соглашения (ст. 247 ГК РФ).
Спор вызван следующим:
— Ответчик занимает _____ (описание комнат/части помещения), препятствуя мне в свободном доступе;
— Текущий порядок использования не учитывает размер долей/интересы сторон;
— Имеются конфликты, связанные с использованием общего имущества (кухни, санузла и т.д.).
Мною неоднократно предпринимались попытки урегулировать вопрос мирно: _____ (указать способы: переговоры, письменные предложения, медиация). Ответчик отказался от сотрудничества/не ответил (приложить доказательства: копии писем, сообщений).
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Однако, несмотря на мои неоднократные попытки заключить соглашение с ответчиком, достичь договоренности не удается.
Учитывая, что мне принадлежит 1/2 доля в данном жилом помещении, полагаю, что справедливо было бы закрепить за мной использование одной из двух имеющихся комнат площадью ___ кв.м., поскольку она наиболее подходит для моего комфортного проживания. Оставшуюся комнату предлагаю передать в пользование ответчику.
Прошу суд:
1. Установить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________:
— За истцом закрепить в пользование комнату № __ площадью ___ кв.м.;
— За ответчиком закрепить в пользование комнату № __ площадью ___ кв.м.;
— Оставшиеся помещения общего назначения (кухня, санузел, коридоры и др.) оставить в совместном пользовании сторон.
Приложение:
1. Копия свидетельства о праве собственности на долю в жилом помещении.
2. Выписка из ЕГРН.
3. Технический паспорт жилого помещения.
4. Копия договора купли-продажи (дарения и т.п.), подтверждающего право собственности.
5. Копия искового заявления для ответчика.
Дата: _________
Подпись: _________
Полезная информация
Подсудность иска о порядке пользования жилым помещением
Иск о порядке пользования жилым помещением обычно рассматривается по принципу территориальной подсудности, то есть по месту жительства ответчика. Однако, в случае споров, связанных с недвижимым имуществом, применяется исключительная подсудность.
Это значит, что такие иски должны подаваться в суд по месту нахождения спорной недвижимости.
Таким образом, если речь идет о споре касательно использования конкретного жилого помещения, иск следует подавать в суд, расположенный в районе, где находится данное жилье
Когда определить порядок пользования не получится
- Если жилые помещения невозможно разделить в натуре. То есть если квартира состоит из единственной комнаты, кухни и ванной, то разделение жилья физически невозможно. Суду сложно установить порядок пользования таким объектом, ведь отдельные помещения отсутствуют.
- В случае если недвижимость используется как единый объект или квартира представляет собой единое целое, которое функционально не делится на отдельные помещения (например, однокомнатная квартира или студия), суд не сможет распределить ее между собственниками.
- Если доля одного из собственников настолько незначительна, что практически невозможно выделить ей соответствующее помещение, суд может отказать в удовлетворении иска. Например, если одному человеку принадлежит 1% от общей площади квартиры, вряд ли можно говорить о выделении отдельного пространства.
В вышеназванных случаях остается лишь один выход из ситуации — выкуп доли одним из собственников. Один из собственников может выкупить долю другого, если тот согласен на такую сделку.
Почему стоит обратиться к нам
Более 100 побед по жилищным и коммунальным спорам.
Юристы и адвокаты с рейтингом от 4,7 баллов.
Репутация проверенная временем и отзывами клиентов.
Сертификаты
Отзывы и благодарности
Оставить отзыв можно в группе Вконтакте, на Яндекс картах или в сервисе 2 GIS по ссылке ниже
Гарантии
В рамках заключенного договора с юристом на оказание услуг, мы предоставляем следующие гарантии нашим клиентам:
- Работа под гонорар успеха (частичная оплата с доплатой при успешном результате в пользу клиента);
- Финансовые гарантии (в случае проигрыша мы вернем вам неотработанную часть денежных средств, прописанных в договоре);
- Гарантия апелляционного обжалования (подготовка и направление апелляционной жалобы в вышестоящий суд при отказе в удовлетворении заявленных требований);
Как нас найти
394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 31а, 2 этаж, офис № 214
Обращаясь к юристу для составления искового заявления по жилищным вопросам, вы получаете не только профессионально подготовленный документ, но и уверенность в том, что ваши интересы будут защищены на каждом этапе судебного процесса!
Вы можете оставить свой вопрос по любому юридическому спору.
Специалисты расскажут, как лучше поступить в возникшей ситуации.