Составление претензии по нарушениям договора аренды

г. Воронеж
«__» ________ 2025 г.

От: __________________________
(ФИО арендодателя)
Адрес: _______________________
Телефон: ______________________

Кому: _________________________
(ФИО арендатора)
Адрес: ________________________

Претензия

о погашении задолженности по договору аренды квартиры

Согласно пункту ___ договора аренды жилого помещения, Вы обязались своевременно производить ежемесячные платежи за пользование помещением до __ числа каждого месяца включительно. Однако, начиная с «__» ________ 20__ года, Вами не были произведены платежи за аренду в размере _________ рублей.

Таким образом, на текущую дату Ваша задолженность передо мной составляет _________ рублей, включающую в себя основной долг и неустойку (при наличии).

В соответствии с пунктом ___ договора, за нарушение сроков оплаты предусмотрено начисление пени в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ст. 614 ГК РФ,

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Пункт 5 статьи 614 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

На основании вышеизложенного требую в десятидневный срок с момента получения настоящей претензии произвести полное погашение имеющейся задолженности.

В противном случае я буду вынужден(а) обратиться в судебные органы с иском о взыскании задолженности, неустойки, а также возмещения всех понесенных мною судебных издержек.

Прошу учесть, что настоящая претензия носит досудебный характер и направлена на мирное урегулирование возникшего спора.

ДАТА

_________________/______________
(Подпись)                             (Расшифровка)