Услуги по приватизации

Помощь в приватизации квартиры

Договор социального найма позволяет людям пользоваться жилым помещением, которое принадлежит государству. Право на владение этим жильем можно получить после оформления приватизации.

После приватизации квартира становится собственностью физического лица или группы лиц, участвовавших в приватизации. Теперь ее можно продать, оставить в наследство, обменять на другую или использовать в качестве залога. Еще после приватизации можно сделать перепланировку в жилье.

Существенным минусом приватизированного жилья является риск его утраты. Квартиру могут забрать за долги банку или иным кредитным организациям. По закону это запрещено делать только в том случае, если жилье является единственным. Еще капитальный ремонт в приватизированной квартире собственник проводит на свои средства. Муниципальное жилье обслуживает организация, предоставившая квартиру по договору соцнайма.

Участниками приватизации являются все люди, которые проживают в квартире по договору социального найма. Обязательная доля полагается и несовершеннолетним, зарегистрированным в муниципальном жилье.

Услуги юриста по приватизации

Чтобы приватизировать квартиру, потребуется предоставить следующие документы:

  • Заявление на приватизацию. Пишется человеком, который заключал договор соцнайма, по установленному образцу.
  • Паспорта всех зарегистрированных в квартире людей. Для детей до 14 лет этот документ заменяют свидетельством о рождении.
  • Договор социального найма, который подтверждает право пользования помещением. Его получают при заселении в квартиру.
  • Ордер или выписку из распоряжения. Их также выдают нанимателю при заселении. Если этот документ утерян, потребуется восстанавливать его, обратившись в архивы через МФЦ.
  • Справку о том, что ранее никто из участников приватизации не получал в собственность муниципальное жилье. Такие справки выдает БТИ или орган местного самоуправления.
  • Технический паспорт на квартиру. Его выдают в БТИ по запросу.

Могут потребоваться и другие документы, в зависимости от частной ситуации. Так если жилье приватизируется в собственность несовершеннолетнего опекуном, понадобится разрешение на операцию от органов опеки и попечительства.

Перечень документов может отличаться в зависимости от региона. Точный набор справок, договоров и выписок указывается на официальном сайте местной администрации.

В услуги юриста по приватизации так же входит сбор недостающих документов, поэтому если вам требуется собрать полный пакет – обратитесь к нашим специалистам.

Мы оказываем помощь в приватизации и сбору документов как отдельной услугой или в комплексе. Помощь в виде сбора документов для приватизации квартиры стоит 1500 рублей за выезд юриста в государственные учреждения. Стоимость адвокатского запроса включена.

Порядок приватизации: помощь в приватизации

После сбора необходимых документов нужно отнести их в уполномоченный орган. В каждом регионе он обладает своим названием – департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом и т.д. точное название организации и ее фактический адрес можно узнать на сайте администрации региона либо МФЦ. Документы потребуется отнести лично или привлечь к делу юриста, на которого оформляют доверенность. В некоторых регионах есть возможность подать заявление с помощью онлайн-кабинета на Госуслугах.

Срок рассмотрения заявление – до 2 месяцев. После этого заявку либо одобряют, либо отклоняют. При успешном прохождении процедуры потребуется заключить договор о передаче жилья в собственность с городской администрацией. В документе должны быть подписи всех участников приватизации. При этом подпись несовершеннолетних от 14 до 18 лет заверяют родители или опекуны, а за детей расписываются их законные представители.

На основании этого договора проводят регистрацию жилья через Росреестр. После подачи документов в эту организацию через МФЦ собственнику приходит как договор о регистрации права собственности, так и выписка ЕГРН. После этого квартира больше не считается собственностью государства, новый владелец имеет право сделать в ней ремонт, прописать других людей, продать с согласия других собственников или оставить кому-то в наследство.

Когда могут отказать в приватизации?

Существует несколько причин, по которым могут отказать в заключении договора о приватизации:

1. Жилье находится в аварийном состоянии.
2. Квартира числится на балансе центров социальной защиты.
3. Помещение находится в закрытом военном городке и принадлежит соответствующему ведомству.

Также не рассматривают заявления, к которым прилагаются не все нужные документы. В этом случае потребуется заново собрать справки и повторно обратиться в администрацию.

Нередко встречаются ситуации, когда помещение не числится официально на балансе муниципального жилья в администрации. В этом случае доказать факт проживания по договору социального найма можно через суд. Для этого потребуется предоставить договор соц. найма, ордер, заявление о приватизации и прилагающиеся к нему документы.

В последнем случае не стоит пытаться «решить дело миром» – надо сразу обращаться в суд. В этом случае у администрации не будет возможности отказать в приватизации по надуманным причинам либо провернуть с «несуществующим» жильем незаконные махинации.

Консультация юриста по вопросу приватизации

Для записи на бесплатную юридическую консультацию по вопросам приватизации квартиры и иной недвижимости необходимо записываться заранее по указанным телефонам на сайте. Стоимость консультации без записи – от 1500 рублей.

Ознакомиться с остальными услугами юриста по жилищным делам 

Цены на услуги в приватизации жилья, квартиры, недвижимости

  • Сбор необходимого пакета документов - 1500 за выезд в государственное учреждение;
  • Направление адвокатских запросов - 1000 рублей (включена стоимость почтовой пересылки);
  • Составление искового заявления на приватизацию квартиры - 3500 рублей;
  • День участия юриста по приватизации в суде - 4000 рублей;
  • Обжалование решений суда и действий управления жилищных отношений, БТИ и других - 4000 рублей за составление жалобы или день участия юриста по услугам приватизации;