Составление исковых заявлений о признании самовольной постройки

В Коминтерновский районный суд г. Воронежа

394029, г. Воронеж, пр-кт Труда, 46

Истец:
ФИО/Наименование юридического лица,
Адрес: адрес проживания/регистрации юридического лица,
Телефон: контактный номер телефона.

Ответчик:
ФИО/Наименование органа местного самоуправления или иного ответчика,
Адрес: юридический адрес ответчика,

Цена иска:
указывается стоимость постройки согласно оценке, если она проводилась

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольную постройку

Я, ФИО Истца / Наименование организации, являюсь собственником земельного участка площадью размер площади в кв.м. с кадастровым номером номер кадастрового учета, расположенного по адресу: точный адрес местоположения. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании документ, подтверждающий право собственности — договор купли-продажи, дарение, наследование и пр., указать реквизиты документа.

На данном земельном участке мною была возведена постройка описание постройки: вид недвижимости, назначение, этажность, площадь и другие характеристики, строительство которой началось дата начала строительства и было завершено дата завершения строительства. Постройка выполнена с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением специалиста-строителя реквизиты заключения, проведенной оценкой технического состояния здания если есть отчет, а также иными доказательствами, представленными в материалах дела.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или построенное без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Однако, согласно ч. 3 указанной статьи, право собственности на такую постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если соблюдены следующие условия:

1. Земельный участок находится в собственности данного лица.
2. Постройка соответствует строительным нормам и правилам.
3. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Все вышеуказанные условия мной выполнены. В частности:

1. Право собственности на землю. Как уже было упомянуто, земельный участок принадлежит мне на праве собственности, что подтверждено соответствующими документами перечислить подтверждающие документы.

2. Соответствие постройки установленным требованиям. Заключение специалиста подтверждает, что возведенная постройка соответствует всем необходимым строительным нормам и правилам, в том числе требованиям безопасности. Кроме того, отсутствуют нарушения прав третьих лиц, что дополнительно подтверждается отсутствием претензий со стороны соседей или иных заинтересованных лиц.

3. Отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. В процессе возведения постройки были учтены все требования противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические нормы и правила охраны окружающей среды. Техническое состояние постройки позволяет использовать её по назначению без риска для здоровья людей.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности на указанную самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, статьей 131 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Признать за ФИО Истца / Наименование организации право собственности на самовольную постройку описание постройки, расположенную по адресу: адрес, возведённую на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером кадастровый номер.

2. Взыскать с Ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма госпошлины рублей.

Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок.

2. Кадастровый и межевой план.

3. Заключение экспертизы в отношении объекта самовольного строительства

4. Копия паспорта заявителя.