Дело по взысканию неустойки ДДУ за просрочку
Практика наших юристов по спору о взыскании неустойки с застройщика
В 2023 году партнером нашей компании – юристом по ДДУ, Зелепукиным М.А. был выигран спор в пользу нашего клиента, который являлся участником долевого строительства многоквартирного дома.
По условиям долевого участия в строительстве застройщик был обязан сдать объект и квартиру нашего клиента в 2022, однако по неизвестным причинам затянул срок сдачи объекта.
Спор был выигран адвокатом нашей компании, суд взыскал неустойку в пользу клиента. Ниже публикуем выдержку из решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Судебный процесс по спору о неустойке
После обращения в суд, нам потребовалось всего одно судебное заседание что бы разрешить спор по существу. Профессионализм и опыт наших коллег позволяет не затягивать процесс в суде, а получать максимально быстрый результат в пользу наших клиентов.
В суде были исследованы такие вопросы как:
- Правомерность заявленных требований
- Исследованы письменные доказательства
- Исследована позиция стороны ответчика
- Исследовано обоснование заявленного размера неустойки
- Вынесено решение суда в пользу нашего клиента
Наша квалификация
О нас в СМИ
О деятельности юристов и партнеров компании в громких делах, а так же комментарии адвокатов по правовым вопросам
Наш офис находится в городе Воронеж, однако каждый 5 клиент обращается к нам из Воронежской области или другого региона.
Расстояние не препятствует вести дела претензионного и судебного характера за счет системы видео конференцсвязи в судебной системе.
Подготовка документов и участие в судебных заседаниях основной вид деятельности нашей компании.
Вы можете оставить свой вопрос по любому правовому спору.
Специалисты расскажут, как лучше поступить в возникшей ситуации.
