Меню Закрыть
Услуги риэлторов

Сервис юридического сопровождения сделок

услуги профессиональных риелторов Воронежа

Помощь в подборе недвижимости и жилых помещений. Аренда и покупка коммерческих объектов для бизнеса, сопровождение сделок с недвижимостью для физических лиц при покупке жилья.

работа на результат

Решаем вопросы любой сложности при заключении договора купли продажи жилья и его регистрации в ЕГРН

надежные юристы

Наработанная клиентская база позволяет сдать в аренду или продать недвижимость в кратчайшие сроки

Услуги аттестованных риелторов

Выбрать хорошего риелтора под определенные цели стало сложной задачей из-за низкого опыта самих сотрудников, которые приходят работать в сферу недвижимости из других отраслей или совмещают основную работу по мере своих возможностей, рассматривая деятельность по сопровождению сделок лишь как дополнительный источник дохода. 

Герб рф

Наш сервис сотрудничает только с аттестованными кадрами, готовыми обстоятельно проработать вопрос клиента и подобрать нужный вариант жилья или коммерческой недвижимости под ключ. 

Подбор

Недвижимости с выездом, осмотром и проверкой документов по зарегистрированным лицам, коммунальным долгам

Продажа

Жилья с юридическим сопровождением сделки до перехода права в ЕГРН. Продажа малоликвидного сектора

Покупка

Помощь риелтора в покупке квартиры по заданным вами параметрам. Сделка с недвижимостью в офисе компании

Услуги в коммерческой сфере недвижимости

Аренда

Готовых помещений под определенные запросы. Поиск, подбор, анализ деятельности под ОКВЭД, заключение договора аренды

Продажа

Нестационарных торговых объектов, нежилых и производственных помещений, магазинов, офисов в разных районах города  

Перевод

квартир на 1 этажах из жилого фонда в нежилой, сопровождение во всех инстанциях до фактического ввода в эксплуатацию

Покупка вторички в Воронеже

Если вы приняли решение приобрести квартиру в Воронеже, но не располагаете или не хотите тратить средства на покупку новостройки без отделки, то покупка вторичного жилья станет лучшим вариантом сэкономить деньги и получить желаемое. 

Риелторы компании помогут в подборе недвижимости, чистой от долгов, залогов и финансовых рисков.

вторичка
вторичка 1

1-к. квартира

на Московском проспекте
Общая площадь: 41.1 м²
Площадь кухни: 8.8 м²
Жилая площадь: 19.2 м²
Этаж: 6 из 14

вторичка 2

2-к. квартира

по ул. Независимости
Общая площадь: 61.7 м²
Площадь кухни: 14.2 м²
Жилая площадь: 30.8 м²
Этаж: 17 из 18

вторичка 3

2-к. квартира

по ул. Летчика Колесниченко
Общая площадь: 83.9 м²
Площадь кухни: 17.4 м²
Жилая площадь: 49.6 м²
Этаж: 4 из 9

Обмен квартир в Воронеже

Мена недвижимости между двумя собственниками несет в себе много подводных камней. Квартира может находится в залоге у банка или микрофинансовой организации. В ней могут быть прописаны малолетние дети или мигранты. После обмена на такое жилье вы рискуете оказаться в ситуации, когда придется решать эти проблемы в судебном порядке.

Сопровождение сделки по обмену лучше доверить надежному риелтору, который разбирается во всех тонкостях договорной работы и снизит риски по сделке до минимума. 

обмен жилья

Аренда коммерческих объектов

Услуги сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, включая подбор, анализ деятельности юридического лица, проверку контрагента на благонадежность, отсутствие задолженностей в базе исполнительного производства.

Сбор информации по арбитражным процедурам и наличие споров по неуплате арендного вознаграждения.

аренда нежилое
свободного назначения

Свободного назначения

ул. Острогожская
Тип здания: административное
Удалённость от дороги: первая линия
Парковка: на улице
Цена 100 000 / месяц

Торговое

Торговое помещение

г. Воронеж
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 710 м²
Цена 1200 за м2

офисное

Под офис

по ул. Летчика Колесниченко
Общая площадь: 37.8 м²
Этаж: 11
Отделка: офисная
Цена 20790 / месяц

Преимущества нашего сервиса

Первое обращение
Оперативность

Объекты недвижимости всегда находятся в динамике, ежедневно объявления получают тысячи просмотров от потенциальных покупателей. Наши сотрудники помогут провести сделку в сжатые сроки и не упустить выгодное предложение.

подробный план решения проблемы
Высшее юридическое образование

Наша компания сотрудничает с агентами, окончившими ВУЗы по юридической специальности. Наличие юридического образования у риелтора важнейшая составляющая успеха любой сделки, связанной с покупкой недвижимости.

практический анализ успешных решений судов
Экспертность в вопросах недвижимости

За плечами наших партнеров более 10 лет работы в сфере недвижимости и более тысячи успешных гражданско-правовых сделок по покупке и продаже недвижимости. На нас можно положиться.

дальнейшее производство по возникшему спору
Сопровождение юридических лиц

Мы предлагаем комплексное обслуживание для организаций, на балансе которых имеются крупные имущественные и хозяйственные комплексы. Правовое сопровождение деятельности под ключ.

Проверка юридической чистоты сделки

Важнейшим этапом подготовки для перехода прав в Росреестре является проверка чистоты документов, представленный контрагентом. Поэтому, что бы гарантировать нашим клиентам безопасность заключения договора, мы проводим обработку: 

шаг 1
Предварительного договора
  • Риски на стадии внесения предоплаты (аванс или задаток) и возможности их возврата в случае возникновения спора.
  • Изучение персональной информации продавца и самого объекта недвижимого имущества.
  • Составление предварительного списка недостатков, которые необходимо устранить до подписания договора купли-продажи
шаг 2
Обременения третьих лиц
  • Запрос на наличие ограничений со стороны государства – залоги, судебные споры, которые могут повлечь невозможность продажи, стадия банкротства должника, кому на праве собственности принадлежит имущество с дальнейшей её реализацией.
шаг 3
Иные ограничения
  • Несоответствие технической и проектной документации объекта недвижимости реальному состоянию
  • Невозможность согласования отдельных этапов ввода в эксплуатацию (для торговых площадей)
  • Обнаружение фактов нецелевого использования помещения или мошеннических схем 

Наш опыт и квалификация позволяют исключить любые риски на всех этапах перехода права собственности, от момента получении первичной информации об объекте до внесения оплаты продавцу. 

Сложные сделки с недвижимостью

Покупка с материнским капиталом

С появлением в законе возможности использовать материнский капитал при приобретении недвижимости, наши специалисты прошли курсы профессиональной переподготовки для проведения сделок между продавцом и покупателем с использованием материнского капитала. 

В этом случае включается согласование сделки в органах опеки и попечительства и социального фонда: составление фото таблицы объекта, справка по основным его характеристикам, проводится проверка и запрашиваются сведения из бюро технической инвентаризации. В договоре купли-продажи дополнительно прописываются пункты, согласующиеся с действующим законодательством. 

Кроме того, проводится осмотр и составляется акт обследования жилого помещения, после чего возможно получить согласие органов СФР.

Только после соблюдения всех существенных условий и вышеназванных процедур, договор может быть зарегистрирован в ЕГРН.

Сделки с ипотекой

Наиболее сложная процедура на сегодняшний день – это покупка недвижимости в рамках ипотечного кредитования. Чтобы получить согласие банка на приобретение, покупателю придется пройти ряд процедур, особенно если планируется покупка на вторичном рынке:

  • Выбор банка и согласование условий ипотечного кредитования
  • Экспертная оценка объекта недвижимости
  • Оформление страхования и договора залога недвижимости
  • Проверка кредитной истории

Сложности оформления документов, а так же объективные причины могут повлечь отказ в предоставлении кредита.

Задача риелтора при ведении подобных сделок с недвижимостью состоит в правильном юридическом оформлении всех документов. Организация независимой оценки и подбор подходящего жилья для дальнейшей его регистрации.

Так же в услуги входит анализ ипотечного договора, выявление скрытых кабальных условий, проверка достоверности кредитной ставки.

Сделки у нотариуса

Далеко не всегда нотариальное заверение сделки можно осуществить за 1 рабочий день. Особенно когда клиенту не понятен перечень документов, подлежащий предоставлению или содержание основного договора.

Наша компания оказывает помощь в сборе необходимых документов при обращении к нотариусу, следит за юридической чистотой, вносит изменения в договор для успешной регистрации, изучает представленные вами сведения.

Ваше участие сводится к подписанию документов, а мы все сделаем за вас. 

Необходимые документы

Для оказания услуг

  • Информация о сторонах сделки: копия паспорта (для граждан) или реквизиты организации, копия паспорта руководителя организации, доверенность (для юридических лиц)
  • Свидетельств о заключении брака, копия брачного соглашения, постановление суда о разделе совместного имущества, нотариально заверенный экземпляр согласия супруга на сделку
  • копия выписки из единого государственного реестра недвижимости на само помещение или свидетельство о регистрации права собственности
  • Правоустанавливающие документы основания, подтверждающие право собственности
  • *Устав общества с ограниченной ответственностью

Полный прайс стоимости

прайс цен

Наши партнеры

Сопровождаем сделки с недвижимостью по всей области

Проживаете в области или другом городе?

Мы подготовили для вас решение: дистанционный анализ и оформление документов на недвижимость по купле-продаже, обмену, ипотеке.

Для этого достаточно обратиться в наш центр по телефону или оставить заявку на сайте онлайн. Мы выполним любую имеющуюся задачу в сжатые сроки и добьемся положительного результата.

Возможен выезд специалиста.

гео

Как нас найти

Адрес

394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 31а, 2 этаж, офис № 214

Телефон

+7 (473) 229-39-29

Электронная почта

uslugi@jurist136.ru

Нужна консультация?

Оставьте заявку специалисту.

Мы расскажем, как лучше поступить в возникшей ситуации.

в начало страницы