Сервис юридического сопровождения сделок с недвижимостью
Полное сопровождение сделки с недвижимостью
в Воронеже
Помощь в подборе и сопровождении сделок с недвижимостью. Аренда и покупка коммерческих объектов для бизнеса, сопровождение сделок с недвижимостью для физических лиц при покупке жилья.
Решаем вопросы любой сложности при заключении договора купли продажи жилья и его регистрации в ЕГРН
Наработанная правовая база позволяет сопроводить покупку или продажу недвижимости в кратчайшие сроки.
Выбрать хорошего риелтора под определенные цели стало сложной задачей из-за низкого опыта самих сотрудников, которые приходят работать в сферу недвижимости из других отраслей или совмещают основную работу по мере своих возможностей, рассматривая деятельность по сопровождению сделок лишь как дополнительный источник дохода.
Наш сервис сотрудничает только с аттестованными кадрами, готовыми обстоятельно проработать вопрос клиента и подобрать нужный вариант жилья или коммерческой недвижимости под ключ.
Юристы по сопровождению сделок с недвижимостью в Воронеже
Телефон
- Консультирование граждан по жилищным вопросам;
- Анализ документов;
- Анализ договора купли-продажи недвижимости;
Телефон
- Полный цикл сопровождения сделки;
- Проведение переговоров с продавцом;
- Анализ условий договора купли-продажи недвижимости на риски для покупателя;
- Юридическая проверка квартиры перед покупкой;
- Возврат аванса за квартиру (включая ипотеку) в случае отказа от сделки;
- Сопровождение регистрации прав на недвижимость;
- Проверка чистоты сделки с недвижимостью;
- Юридическая проверка обременений на жилую площадь и нахождение в залоге;
Телефон
- Общие консультации по проведению и заключению сделок;
- Сбор документов для регистрации недвижимости;
Телефон
- Организация экспертиз документов в Воронежской области;
- Сопровождение деятельности экспертных организаций и партнеров бюро;
Недвижимости с выездом, осмотром и проверкой документов по зарегистрированным лицам, коммунальным долгам
Жилья с юридическим сопровождением сделки до перехода права в ЕГРН. Продажа малоликвидного сектора
Помощь риелтора в покупке квартиры по заданным вами параметрам. Сделка с недвижимостью в офисе компании
Сопровождение сделок покупки коммерческой недвижимости
Готовых помещений под определенные запросы. Поиск, подбор, анализ деятельности под ОКВЭД, заключение договора аренды
Нестационарных торговых объектов, нежилых и производственных помещений, магазинов, офисов в разных районах города
квартир на 1 этажах из жилого фонда в нежилой, сопровождение во всех инстанциях до фактического ввода в эксплуатацию
Сопровождение сделки по покупке вторички
Если вы приняли решение приобрести квартиру в Воронеже, но не располагаете или не хотите тратить средства на покупку новостройки без отделки, то покупка вторичного жилья станет лучшим вариантом сэкономить деньги и получить желаемое.
Риелторы компании помогут в подборе недвижимости, чистой от долгов, залогов и финансовых рисков.
1-к. квартира
на Московском проспекте
Общая площадь: 41.1 м²
Площадь кухни: 8.8 м²
Жилая площадь: 19.2 м²
Этаж: 6 из 14
2-к. квартира
по ул. Независимости
Общая площадь: 61.7 м²
Площадь кухни: 14.2 м²
Жилая площадь: 30.8 м²
Этаж: 17 из 18
2-к. квартира
по ул. Летчика Колесниченко
Общая площадь: 83.9 м²
Площадь кухни: 17.4 м²
Жилая площадь: 49.6 м²
Этаж: 4 из 9
Сопровождение обмена квартир в Воронеже
Мена недвижимости между двумя собственниками несет в себе много подводных камней. Квартира может находится в залоге у банка или микрофинансовой организации. В ней могут быть прописаны малолетние дети или мигранты. После обмена на такое жилье вы рискуете оказаться в ситуации, когда придется решать эти проблемы в судебном порядке.
Сопровождение сделки по обмену лучше доверить надежному риелтору, который разбирается во всех тонкостях договорной работы и снизит риски по сделке до минимума.
Сопровождение аренды коммерческих объектов
Услуги сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, включая подбор, анализ деятельности юридического лица, проверку контрагента на благонадежность, отсутствие задолженностей в базе исполнительного производства.
Сбор информации по арбитражным процедурам и наличие споров по неуплате арендного вознаграждения.
Свободного назначения
ул. Острогожская
Тип здания: административное
Удалённость от дороги: первая линия
Парковка: на улице
Цена 100 000 / месяц
Торговое помещение
г. Воронеж
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 710 м²
Цена 1200 за м2
Под офис
по ул. Летчика Колесниченко
Общая площадь: 37.8 м²
Этаж: 11
Отделка: офисная
Цена 20790 / месяц
Преимущества нашего сервиса
Объекты недвижимости всегда находятся в динамике, ежедневно объявления получают тысячи просмотров от потенциальных покупателей. Наши сотрудники помогут провести сделку в сжатые сроки и не упустить выгодное предложение.
Наша компания сотрудничает с агентами, окончившими ВУЗы по юридической специальности. Наличие юридического образования у риелтора важнейшая составляющая успеха любой сделки, связанной с покупкой недвижимости.
За плечами наших партнеров более 10 лет работы в сфере недвижимости и более тысячи успешных гражданско-правовых сделок по покупке и продаже недвижимости. На нас можно положиться.
Мы предлагаем комплексное обслуживание для организаций, на балансе которых имеются крупные имущественные и хозяйственные комплексы. Правовое сопровождение деятельности под ключ.
Проверка юридической чистоты сделок с недвижимостью
Важнейшим этапом подготовки для перехода прав в Росреестре является проверка чистоты документов, представленный контрагентом. Поэтому, что бы гарантировать нашим клиентам безопасность заключения договора, мы проводим обработку:
- Риски на стадии внесения предоплаты (аванс или задаток) и возможности их возврата в случае возникновения спора.
- Изучение персональной информации продавца и самого объекта недвижимого имущества.
- Составление предварительного списка недостатков, которые необходимо устранить до подписания договора купли-продажи
- Запрос на наличие ограничений со стороны государства – залоги, судебные споры, которые могут повлечь невозможность продажи, стадия банкротства должника, кому на праве собственности принадлежит имущество с дальнейшей её реализацией.
- Несоответствие технической и проектной документации объекта недвижимости реальному состоянию
- Невозможность согласования отдельных этапов ввода в эксплуатацию (для торговых площадей)
- Обнаружение фактов нецелевого использования помещения или мошеннических схем
Наш опыт и квалификация позволяют исключить любые риски на всех этапах перехода права собственности, от момента получении первичной информации об объекте до внесения оплаты продавцу.
Сопровождение сложных сделок с недвижимостью
Покупка с материнским капиталом
С появлением в законе возможности использовать материнский капитал при приобретении недвижимости, наши специалисты прошли курсы профессиональной переподготовки для проведения сделок между продавцом и покупателем с использованием материнского капитала.
В этом случае включается согласование сделки в органах опеки и попечительства и социального фонда: составление фото таблицы объекта, справка по основным его характеристикам, проводится проверка и запрашиваются сведения из бюро технической инвентаризации. В договоре купли-продажи дополнительно прописываются пункты, согласующиеся с действующим законодательством.
Кроме того, проводится осмотр и составляется акт обследования жилого помещения, после чего возможно получить согласие органов СФР.
Только после соблюдения всех существенных условий и вышеназванных процедур, договор может быть зарегистрирован в ЕГРН.
Сделки с ипотекой
Наиболее сложная процедура на сегодняшний день – это покупка недвижимости в рамках ипотечного кредитования. Чтобы получить согласие банка на приобретение, покупателю придется пройти ряд процедур, особенно если планируется покупка на вторичном рынке:
- Выбор банка и согласование условий ипотечного кредитования
- Экспертная оценка объекта недвижимости
- Оформление страхования и договора залога недвижимости
- Проверка кредитной истории
Сложности оформления документов, а так же объективные причины могут повлечь отказ в предоставлении кредита.
Задача риелтора при ведении подобных сделок с недвижимостью состоит в правильном юридическом оформлении всех документов. Организация независимой оценки и подбор подходящего жилья для дальнейшей его регистрации.
Так же в услуги входит анализ ипотечного договора, выявление скрытых кабальных условий, проверка достоверности кредитной ставки.
Сделки у нотариуса
Далеко не всегда нотариальное заверение сделки можно осуществить за 1 рабочий день. Особенно когда клиенту не понятен перечень документов, подлежащий предоставлению или содержание основного договора.
Наша компания оказывает помощь в сборе необходимых документов при обращении к нотариусу, следит за юридической чистотой, вносит изменения в договор для успешной регистрации, изучает представленные вами сведения.
Ваше участие сводится к подписанию документов, а мы все сделаем за вас.
Необходимые документы
Для оказания услуг
- Информация о сторонах сделки: копия паспорта (для граждан) или реквизиты организации, копия паспорта руководителя организации, доверенность (для юридических лиц)
- Свидетельств о заключении брака, копия брачного соглашения, постановление суда о разделе совместного имущества, нотариально заверенный экземпляр согласия супруга на сделку
- копия выписки из единого государственного реестра недвижимости на само помещение или свидетельство о регистрации права собственности
- Правоустанавливающие документы основания, подтверждающие право собственности
- *Устав общества с ограниченной ответственностью
Наши партнеры
Проживаете в области или другом городе?
Мы подготовили для вас решение: дистанционный анализ и оформление документов на недвижимость по купле-продаже, обмену, ипотеке.
Для этого достаточно обратиться в наш центр по телефону или оставить заявку на сайте онлайн. Мы выполним любую имеющуюся задачу в сжатые сроки и добьемся положительного результата.
Возможен выезд специалиста.
Как нас найти
394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 31а, 2 этаж, офис № 214
Оставьте заявку специалисту.
Мы расскажем, как лучше поступить в возникшей ситуации.
