Меню Закрыть
Жилищный

Как выбрать юриста по жилищному делу

На что обращать внимание
при подписании документов
Как не нарваться
на мошенников
Критерии
выбора юриста
Акты
выполненных работ
шаг 1

Важные критерии выбора

или как не потерять деньги, выбирая юристов через интернет

Сегодня интернет переполнен предложениями юридических услуг абсолютно по всем направлениям права, начиная от составления договоров, заканчивая предложениями выиграть дело в суде за две недели с возможностью постоплаты. Однако торопиться отдавать деньги с одной лишь надеждой на грамотность и честность юриста мы не советуем. Особенно когда речь заходит про отношения в жилищной сфере.

Иногда, люди, заключившие договор, оказываются в ситуации, когда юрист просто забыл вовремя направить документы или провести переговоры. Нередкими бывают случаи, когда получив оплату, представитель пускает дело на “самотек” и перестает участвовать в судебных заседаниях или вовсе не выходит на связь. В надежде на то, что судья сам вынесет нужно решение и оно окажется в пользу клиента.

Важно понимать, что в жилищном праве, обязанность доказать свою правоту будет лежать на самом истце (заявителе). Поэтому доказывать что жилищные права собственника квартиры или дома нарушены, необходимо на протяжении всего судебного процесса.

Вопросы специализации

Узких направлений права существует больше чем самих кодексов, поэтому в случае выбора жилищного юриста мы рекомендуем обращать внимание на следующие аспекты:

main-pi4
Опыт и стаж работы в одной компании

Компаний в Воронеже насчитывается уже больше сотни, поэтому "плохо" работать на протяжении года и затем увольняться можно без малого всю жизнь. Плохих специалистов обычно долго не держат, так как это ведет к расторжению договора с клиентом, проигрышу дела, репутационным и финансовым потерям самой компании.

Поэтому временной показатель с хорошей долей достоверности сможет определить профессиональные навыки специалиста.

подробный план решения проблемы
Судебная практика

Конечно у большинства юристов уже имеется широкий портфель дел, в которых они участвовали как представители, но не всегда это говорит о том, что дела оказались выигрышными. На сайтах судов в открытом доступе есть информация по 90% жилищных дел, которые там рассматриваются. И что бы проверить участвовал ли отдельный юрист в деле и какой получил результат, можно посмотреть самостоятельно. К слову, жилищные дела публикуются в 99% случаев.
Если вам станет известно, что юрист проиграл больше половины дел - ищите другого, это плохой показатель.

Примеры участия юрисов в судах
пример участия юриста в деле с фамилией и инициалами представителя
шаг 2

Условия договора

что допускается и когда заключать договор не следует

Договор это основной документ, в котором определены вид и объем работ по вашему делу. В среднем до 5 раз в год мы получаем обращения от граждан, которые просят взыскать денежные средства после обмана со стороны их представителей. Поэтому мы можем указать на те условия договора, которые в нем быть не должны:

  • Условие о цене должно быть согласовано или в виде работ “под ключ” или за каждый этап отдельно. При этом, транспортные, почтовые и иные расходы так же должны фиксироваться в договоре на уровне стоимости за поездку или по километражу.
  • Оказание информационных услуг в жилищных спорах – не что иное, как обман доверителя. Информационные услуги не относятся к сфере юриспруденции за редким исключением. Почти всегда включение этого условия в договор влекло удержание с клиента денежных средств в размере 100%, даже если работы выполнены не были (или даже не начаты).
  • Сроки исполнения работ не являются обязательным критерием, так как срок рассмотрения дела зависит от суда, на что юрист повлиять никак не может.
  • Правовой анализ ситуации, как отдельный пункт, за который берется оплата, свидетельствует (часто) о недобросовестности компании или специалиста. Анализ оплачивается отдельно, если клиент хочет получить правовое заключение для дальнейшего самостоятельного ведения жилищного дела. 

Пример прозрачного договора услуг в нашей компании

Договор юридических услуг страница 1
Договор юридических услуг страница 2
шаг 3

Какие документы подписывать нельзя

при первом обращении или в процессе оказания услуг

Самая частая уловка недобросовестных компаний это подписание с клиентом актов выполненных работ или в самом начале работы или спустя месяц, два после оплаты.

  • Акт выполненных работ это документ, подписывая который, вы принимаете работу у юриста (в части или полностью). А значит деньги, указанные в акте вы уже никогда не вернете. Гонорар отработан, в акте стоит подпись клиента и примечание, что тот принимает работу и претензий не имеет.
  • Рекомендуем отказываться от договора, если в день его подписания вам будет предложено подписать сразу и акт. Мотивировка в этом случае простая – “Компания надежная, а это для бухгалтерии, такой порядок, не беспокойтесь”. В случае подписания акта, вам останется надеяться лишь на благонадежность отдельного специалиста. Но денежные средства, которые вы оплатили уже были освоены и распределены. 
  • Дополнительные соглашения к основному договору так же имеют массу подводных камней. Важно помнить, что основной документ, регулирующий оказание жилищно-юридической услуги, это сам договор, а не дополнительные документы.
  • В дополнительном соглашении можно прописать условия, которые станут приоритетными в работе. Например, уменьшить объем услуги на 50% и увеличить оплату на тот же процент.
шаг 4

Как понять что вас пытаются обмануть

некоторые уловки неблагонадежных подрядчиков

Делимся информацией, ставшей нам известной от наших клиентов, которые раньше сталкивались с мошенничеством в юридической сфере.

  • “Встречают одни, провожают другие, а третий не работает” – с такой ситуацией столкнулся наш уже действующий клиент, после работы с одним ООО города Воронежа. Доверитель попал в ситуацию, когда юрист на первом приеме все красочно рассказывал про 200% гарантий успеха дела, но после оплаты куда-то “испарился”. Вместо него с клиентом стал работать другой юрист, который проиграл очевидный спор. На вопрос клиента как так получилось последовал ответ: “я не давал вам гарантий, кто дал – у того и спрашивайте“.
  • Из ситуации выше вытекает очевидный вывод – необходимо работать с одним исполнителем, либо если штат компании слишком большой, обсуждать все вопросы до оплаты непосредственно с юристом, который будет вести ваше дело.
  • Обращайте внимание на филиал. Сетевого бизнеса в юриспруденции не существует, поэтому если у компании нет филиала в городе, а встреча происходит в кафе или офисе “на час”, есть риски потерять деньги и время.
  • Сайт компании это атрибут любого серьезного бизнеса или организации. Сейчас появилось много веб-страниц, которые внешне могут напоминать сайты службы судебных приставов, районных и городских администраций, где онлайн консультант вежливо пригласит вас на прием к их юристу, но уже в коммерческий отдел. Это ничто иное, как подложная информация для клиента, равносильная мошенничеству. Ни в одной государственной структуре нет платных юридических услуг. Особенно это справедливо для жилищных дел, когда под видом инспекции, вам пытаются продать ненужные документы. 
0 рублей

Бесплатные юристы

В этом вопросе необходимо помнить о нескольких вещах:

  • Что бы выиграть дело в суде нужно составить документы, нести почтовые расходы, ездить в суд ко времени и тратить там от 2 до 5 часов своего времени на одно заседание. Поэтому миф о бесплатных юристах, которые сначала выполнят работу за свои средства, а потом попросят оплату – всего лишь миф.
  • Существуют бесплатные консультации. Например, по жилищным вопросам это такая же необходимость, как и встреча с клиентом. На консультации юрист выясняет интересующие его с правовой точки зрения вопросы и детально знакомиться с ситуацией. После чего вы узнаете шансы на успех в деле и примерные сроки исполнения. Это единственная услуга, которая предоставляется бесплатно.
  • Примерно в период с 2010 по 2015, в нашем городе действительно существовали общества, которые вели дела бесплатно для их клиентов. Однако бесплатными эти услуги не назовешь. Работа строилась по принципу получения обществом штрафных санкций и неустоек, которые суд взыскивал в пользу их клиентов. Нередко суммы по простым спорам переваливали за 150-200 тысяч рублей. При чем сама работа, даже по ставкам Адвокатской палаты оценивалась не более 50 000р. В итоге клиент недополучал до 150% выгоды от победы в суде. 
find-pic0

Средние цены на жилищные услуги

Стоимость по Воронежу у жилищных юрисов отличается незначительно и составляет приблизительно от 5000 до 8 000 рублей за 1 день занятости. При этом, для адвокатов установлено положение о минимально возможной цене, утвержденное Адвокатской Палатой.

Минимальные ставки адвоката

Цены в нашей компании

  • Устная консультация жилищного юриста Бесплатно
  • Консультация юриста с изучением документов Бесплатно при заключении договора
  • Письменное заключение по вопросу клиента 4 000 рублей
  • Составление проекта договора аренды от 5 000 рублей
  • Составление искового заявления 5 000 рублей
  • Составление ходатайств, заявлений 2 500 рублей
  • Представление интересов в судебном заседании 5 000 рублей
  • Составление апелляционной жалобы 7 000 рублей
  • Составление кассационной жалобы 7 000 рублей
  • Представление интересов в апелляционной инстанции 7 000 рублей
  • Подготовка возражений 7 000 рублей
  • Комплекс услуг в районном / мировом суде 45 000 рублей
  • Проведение переговоров в офисе компании 20 000 рублей
  • Выезд в пределах города Воронеж 2500 рублей
  • Взыскание судебных расходов Бесплатно
Остались вопросы?

Вы можете оставить свой вопрос по любому жилищному спору.

Специалисты расскажут, как лучше поступить в возникшей ситуации.

в начало страницы